매탄주공4단지 지금은(25년 9월) 학교·공원은 공사 중, 아파트 부지는 정체 상태?

수원에서 큰 관심을 받고 있는 매탄주공4단지 재건축.
철거가 대부분 끝난 아파트 부지는 넓은 빈터로 남아 있는 반면, 초등학교 부지와 공원 부지에서는 중장비가 꾸준히 움직이며 공사가 진행되고 있습니다.
이번에 현장을 다녀오며 느낀 부지별 공정 속도 차이를 정리해봤습니다.

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🏢 아파트 부지 — 철거는 완료, 그러나 공사는 '정체'

아파트 단지 구역은 대부분 철거가 마무리된 상태입니다.

기존 동들이 사라져 넓은 빈터가 되었지만, 정작 기초공사나 착공으로 이어지는 움직임은 더딘 편입니다.

인근 주민들 사이에서는 “언제 착공이 될까?”라는 이야기가 나오고 있습니다.

아파트 부지

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🏫 초등학교·공원 부지 — 비교적 활발한 공사 진행

반면 초등학교와 공원 부지에서는 굴착기와 트럭이 움직이며 공사가 이어지고 있습니다.

기반 정비 작업과 토사 반출이 진행되는 모습이 확연히 눈에 띕니다.

초등학교

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공원

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❓ 왜 속도가 다를까?

재건축 사업은 단지 전체가 한 번에 진행되는 것이 아니라,

토지 성격(공공시설 vs. 민간 주거),

행정 절차,

시공사·분양 일정

등 여러 요인에 따라 속도 차이가 생깁니다.
학교·공원 같은 공공시설은 행정적으로 우선 진행되는 경우가 많고,
아파트 부지는 분양·자금·설계 문제 때문에 지연될 수 있습니다.

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🔍 앞으로의 관전 포인트

아파트 부지가 언제 본격 착공에 들어갈지

학교·공원은 먼저 완공될지

전체 일정 지연이 주변 시세에 어떤 영향을 줄지

지금의 정체가 단기적인 현상일지, 장기적 변수가 될지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

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💬 마무리

앞으로도 매탄주공4단지 재건축 현장을 계속 기록해 나가겠습니다.
여러분은 현재 상황을 어떻게 보시나요? 댓글로 의견 남겨주세요 🙂